Działki pod produkcję, magazyny i usługi - Bociniec, gm. Pobiedziska

Opis

Oferta sprzedaży działek w miejscowości Bociniec, gmina Pobiedziska, powiat poznański, województwo wielkopolskie. Działka 105/1 - 6,2372 ha Działka 109/2 - 6,9736 ha Łączna powierzchnia działek: 13,2108 ha Teren oznaczony symbolem 10U-P Tereny usług lub produkcji Uchwała Nr XXI/189/2025 z dnia 2025-06-26 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie drogi wojewódzkiej i torów kolejowych na wschód od Pobiedzisk Publikacja: Dz. Urz. Województwa Wielkopolskiego z 2025-07-16, poz. 5727 Data wejścia w życie: 2025-07-31 Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie terenów przemysłowych przy DK nr 92, niedaleko zjazdu Wierzyce i Łubowo z drogi ekspresowej S5 § 18. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, na terenach oznaczonych symbolami 4U-P, 9U-P, 10U-P, 11U-P: 1) dopuszcza się lokalizację: a) budynków usługowych, b) budynków produkcyjnych, składów i magazynów, c) budynków garażowo-gospodarczych i wiat, d) budowli, urządzeń technologicznych i instalacji przemysłowych, e) urządzeń fotowoltaicznych, w tym o mocy przekraczającej 500 kW, f) magazynów energii, g) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, h) dojść, dojazdów i miejsc postojowych; 2) zakazuje się lokalizacji elektrowni wiatrowych i obiektów handlowych powierzchni sprzedaży przekraczającej 2000 m²; 3) nakazuje się urządzenie pasa zieleni izolacyjnej zgodnie z rysunkiem planu; 4) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu: a) nadziemna intensywność zabudowy: - maksymalna - 2,10, - minimalna - 0,00, b) maksymalny udział powierzchni zabudowy - 70%, c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 15%; 5) ustala się zasady kształtowania zabudowy: a) maksymalna wysokość: - budynków usługowych, budynków garażowo-gospodarczych i wiat - nie więcej niż 15,0 m, - budynków produkcyjnych, składów i magazynów - nie więcej niż 70,0 m, - budowli, urządzeń technologicznych i instalacji przemysłowych - nie więcej niż 40,0 m, - urządzeń fotowoltaicznych i magazynów energii - nie więcej niż 5,0 m, b) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, c) geometria głównych połaci dachowych - dowolna; 6) ustala się parametry działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia - 3 000 m², b) minimalna szerokość frontu - 18,0 m, c) kąt położenia granic w stosunku do pasa drogowego - od 80° do 100°; 7) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych - 3 000 m², z wyjątkiem działek wydzielanych dla realizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów, powiększenia nieruchomości sąsiedniej oraz regulacji granic pomiędzy nieruchomościami. Księga wieczysta bez obciążeń Więcej informacji udzielę telefonicznie Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.