Działka pod projekt deweloperski

Opis

**Działka inwestycyjna 1,938 ha – Poznań, ul. Bobrownicka** Na sprzedaż działka o powierzchni **1,938 ha**, położona w Poznaniu przy ul. Bobrownickiej. **Cena:** 7 000 000 zł **Parametry działki:** * powierzchnia: 1,938 ha, * wymiary: około 373 m × 52 m. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem **MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej**. **Media:** * energia elektryczna, * wodociąg, * gaz, * kanalizacja. **Najważniejsze ustalenia MPZP:** * minimalna powierzchnia działek: 800 m², 1000 m² lub 1200 m² (w zależności od terenu), * maksymalna powierzchnia zabudowy – 35%, * minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40%, * maksymalna wysokość budynków mieszkalnych – 10 m, * maksymalna wysokość budynków gospodarczych – 5,5 m, * dachy dwu- lub czterospadowe o nachyleniu 18–45° lub płaskie dla terenów wskazanych w planie, * budynki gospodarcze i garaże wolnostojące do 50 m². Zgodnie z zapisami planu część terenu przeznaczona jest pod drogi wewnętrzne oraz drogę publiczną. **Przykładowa koncepcja zagospodarowania:** * 18 budynków jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej, * łącznie 36 lokali mieszkalnych, * powierzchnia użytkowa jednego lokalu – około 149 m², * łączna powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM) – około 5364 m². Przedstawiona koncepcja ma charakter poglądowy i stanowi przykład możliwego zagospodarowania nieruchomości.