Czy warto inwestować w branży hotelarskiej? Czy inwestowanie w ten biznes może się opłacać? Aby odpowiedzieć na to pytanie trzeba przeprowadzić kilka analiz. Hotele nie należą do nieruchomości pierwszej potrzeby. Na dzień dzisiejszy w Polsce na dziesięć tysięcy mieszkańców mamy około 35 łóżek w hotelach, motelach bądź pensjonatach. Jest to mizerny wynik w porównaniu z naszymi sąsiadami – Czesi mają ich 260, Węgrzy 180. Tym niemniej zestawienie takie daje dużo do myślenia. W Polsce stosunkowo dynamicznie rozwija się agroturystyka, wypełniając braki w bazie noclegowej.

Innym tematem może być jakość warunków noclegowych. W Czechach, Chorwacji, gdzie od wielu lat rynek turystyczny był nastawiony na turystów z Niemiec, Włoch, Francji, krajów skandynawskich, baza noclegowa ma stosunkowo wysoki standard. Jest tak zarówno w hotelach, jak i kwaterach prywatnych. Tamtejsi inwestorzy rozumieli, że muszą sprostać większym oczekiwaniom klienta. Można mieć wspaniałe atrakcje turystyczne, jednak jak określona grupa turystów nie może w odpowiednich warunkach odpoczywać, nie przyjedzie ich podziwiać.

Polska posiada dostęp do morza. Piękne są Mazury itd. itd. Najwięcej hoteli mamy w Warszawie i to tych o najwyższym standardzie. Nastawione są one na klientów biznesowych i w dużej części nie są obłożone. Większość rodaków nie stać na nocleg w tych hotelach. Statystyki podają, że koszt budowy pokoju w hotelu pięciogwiazdkowym wynosi około 150 tysięcy euro i zwraca się co najmniej po kilkunastu latach. Ogólnie, minimalny koszt noclegu powinien wynosić 25 dolarów, aby jakakolwiek inwestycja hotelarska się spłaciła i w przyszłości przynosiła zyski.

Czyli problem tkwi w tym, że Polacy są zbyt ubodzy, aby korzystać z hotelarskiej bazy noclegowej wysokiego standardu. Wobec tego wnioski nasuwają się same. Należy skupić się na inwestycjach o standardzie 1-3 gwiazdkowym, w atrakcyjnych miejscach turystycznych (np. Bałtyk, jeziora mazurskie, rejony Kotliny Kłodzkiej). Ponadto pozostaje jeszcze inwestowanie w budowę moteli, przy trasach przelotowych, czy też pensjonatów o średnim standardzie. Na zakończenie warto podkreślić, że planując inwestowanie w branży hotelarskiej, i nie tylko, należy zwrócić uwagę na jakość połączeń drogowych. W rejony, gdzie jest atrakcyjnie, i gdzie można sprawnie dojechać oraz poruszać się, ludzie zawsze przyjadą.